به نقل از «آنا»

فروش متری مسکن در بورس کالا، طرحی نشدنی است / مسکن کالایی استاندارد نیست که بتوان در بورس عرضه کرد 

تاریخ انتشار: ۲۶ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۲۹۲۶۹۰

مناجاتی درباره ورود مسکن به بورس گفت: طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران نشدنی است زیرا مسکن یک کالای استاندارد نیست که در بورس بتوان معامله کرد.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن، جهت پیش‌فروش متری ساختمان یکی از ابزارهای بورسی تایید شده برای اجرا، در بخش مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از جمله مزایای راه‌اندازی اوراق سلف موازی استاندارد  این است که با خرید هر ورق سهام، فرد مالک بخشی از واحد ساختمانی در پروژه مشخص می‌شود و همچنین در پایان دوره ساخت، داشتن تعداد کافی اوراق، موجب می شود واحد مسکونی بر اساس نرخ مشخص‌شده در قرارداد اولیه، در اختیار فرد قرار بگیرد.
طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بورس کالای ایران، توسط بورس کالای ایران مطرح شد. نظرات متفاوتی در ارتباط با این موضوع شکل گرفته است. برخی معتقدند این طرح یک بازی روانی است و عملیاتی نخواهد شد و همچنان که طرح آن برای اجرا، اولین بار نیست، آخرین بار نیز نخواهد بود. در مقابل کارشناسانی بر مثبت بودن این طرح  باور دارند و تاکید می‌کنند این طرح منجر به افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن شده و در نهایت به کاهش قیمت تمام‌شده می‌انجامد. برخی نیز عملیاتی شدن این طرح را به نفع شهروندان و راهی برای لگام زدن سوداگران بازار مسکن بیان می کنند.

رضا مناجاتی، کارشناس بورس کالا با اشاره به طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران در گفت‌و‌گو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا اظهار کرد: در شرایط کنونی، طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران عملیاتی نمی‌شود، اجرای این طرح، نشدنی است چرا که  مسکن یک کالای استاندارد نیست که در بورس بتوان معامله کرد.
مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا با توجه به این که دولت به شکل جدی در بازار سرمایه ورود پیدا کرده، مطرح شدن عرضه متری مسکن در بورس می‌تواند موفقیت آمیز باشد، گفت: دولت همواره پیگیر عرضه مسکن در بورس بوده است، در تمام طرح های سال های گذشته، این طرح توسط خود  دولت مطرح شده است. این طرح  هر از چند سال یک بار مطرح می‌شود و در نهایت فراموش می‌شود. زمانی که قیمت مسکن به شکل تورمی رشد پیدا می‌کند، عرضه مسکن در بورس کالا مطرح می‌شود تا جلوی تاثیر تورمی مسکن گرفته شود.

حسن محتشم ، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران  نظر به مثبت بودن طرح عرضه متری مسکن در بورس کالای ایران دارد و معتقد است با این طرح نظارت دقیق، زمینه ورود شرکت‌های فعال در بخش ساخت و ساز به بازار سرمایه و بهره مندی از بازار‌های متنوع این بازار فراهم می‌شود. 
محتشم  در گفتگوی خود با باشگاه خبرنگاران جوان  با بیان اینکه امیدواریم طرح متری مسکن در بورس کالا با جدیت دنبال شود، گفت: این طرح منجر به افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن شده و در نهایت به کاهش قیمت تمام‌شده می‌انجامد.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران اضافه کرد: برای اجرای این طرح مهمترین اصل، نظارت دقیق است. دراین صورت سرمایه‌هایی که از محل اجرای این طرح جمع آوری می‌شود به سمت تولید مسکن سوق پیدا کرده و باعث افزایش عرضه خواهد شد که در این‌صورت عملکرد طرح بسیار مثبت و کارآمد خواهد بود و نتایج پرباری به همراه خواهد داشت.

انتهای پیام/۴۱۴۱

منبع: آنا

کلیدواژه: بورس مسکن خرید مسکن فروش متری مسکن در بورس کالا طرح پیش فروش متری مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۲۹۲۶۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بازار نابسامان اجاره مسکن در شهرهای جدید

درحالی حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقیمانده که این بازار در برخی شهرهای جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد و نرخ‌ها به‌شدت افزایش یافته است. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند 1402) نشان می‌دهد اجاره‌بها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال 1401 به ترتیب 44.5 و 51.6 درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به‌طور معمول آخرین ماه سال جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می‌رسد.

در این بین با وجود آن‌که حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی‌ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجاره‌بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال‌ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمت‌های چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کرده‌اند.

یکی از مستاجران که حدود دو هفته‌ای است در فاز 6 شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم می‌گوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد 87 متری در فاز 6 پرند با پول پیش 50 میلیون و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی (رهن کامل 250 میلیون تومان)‌ عرضه می‌شد.

وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی به‌طور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه 200 میلیون تومانی و اجارخ ماهانه 2 میلیون تومانی (رهن کامل 280 میلیون تومان) فایل شده است.

به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود 70 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 7 میلیون تومانی عرضه می‌شود. به عبارت دیگر با رهن کامل 303 میلیون تومانی!

وی بیان کرد: در فاز پنج 5 یعنی جایی که پروژه‌های کم کیفیت‌تر و بدون امکانات است یک واحد 85 متری با ودیعه 50 تومانی و اجاره 5 میلیون تومانی عرضه شده است.

به گزارش تسنیم، بررسی آگهی‌ها اجاره در شهر جدید پرند نشان می‌دهد مالک یک واحد مسکونی 105 متری در فاز یک آنرا با رهن 650 میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد 80 متری 280 میلیون تومان، آپارتمان 80 فاز 5 با رهن 70 میلیونی و اجاره 3.5 میلیون تومانی، واحد 80 متری فاز یک با رهن 350 میلیون تومانی و آپارتمان 83 متری با رهن 200 و اجاره 4 میلیون تومانی فایل شده است.

انتهای پیام/